Fiscale voorziening groot onderhoud

Op gebouwen mag u niet onbeperkt afschrijven. Bij nieuwe gebouwen wordt na 10 jaar de bodemwaarde al bereikt, waardoor afschrijving - met name bij beleggingspanden - al snel wordt beperkt. Een alternatief om naar te kijken is de voorziening.

Kosten egalisatiereserve groot onderhoud

Bij groot onderhoud mag een onderhoudsvoorziening (of kostenegalisatiereserve) worden gevormd. Hierbij wordt jaarlijks ten laste van de winst een dotatie (toevoeging ten laste van de winst) gedaan. Dit geldt ook voor slijtage aan bepaalde onderdelen aan een gebouw. U kunt hierbij denken aan onderdelen die eens in de 15 of 20 jaar moeten worden vervangen, zoals een pui of een lift.

Afschrijving gebouwen

Op gebouwen mag slechts worden afgeschreven tot de bodemwaarde. Voor beleggingspanden (voor 70% of meer aan derden ter beschikking gesteld) is de bodemwaarde 100% van de WOZ-waarde. Bij andere gebouwen is de bodemwaarde 50% van de WOZ-waarde.